Verhuurder en huurder

Verhuurder u bent de eigenaar van een goed die heeft besloten het gebruik van dat goed aan een andere persoon (huurder) toe te wijzen in ruil voor geld. Huurder is degene die het recht heeft om tegen een vergoeding gebruik te maken van een goed dat aan een ander (verhuurder) toebehoort.

Zowel de verhuurder als de huurder kunnen natuurlijke of rechtspersonen zijn. Het leaseproces wordt geformaliseerd door middel van een lease- of huurovereenkomst. In dit contract zijn de voorwaarden, plichten en rechten van de betrokken partijen vastgelegd..

Het doel van de verhuurder is om winst te maken op een actief dat hij bezit, terwijl de huurder in een behoefte tracht te voorzien door te genieten van een actief dat hij niet bezit.

	Verhuurder	Huurder
Definitie	Persoon die tegen betaling een tegoed tijdelijk aan een ander overdraagt.	Persoon die een beloning betaalt om tijdelijk van een goed te kunnen genieten.
Rechten	Verzamel op tijd het vastgestelde bedrag. Verzamel door de verhuurder veroorzaakte schade als dit in het contract is bepaald. Annuleer het contract in geval van overtreding van een van de clausules.	Geniet van het goede tijdens de looptijd van het contract. Eis de nodige voorwaarden of reparaties om van dat eigendom te genieten.
Verplichtingen	Geef het goede op zolang het gevestigd is. De goede staat en werking van de gehuurde goederen of diensten handhaven.	Betaal op tijd om van het goede te kunnen genieten. Oplevering onder de gestelde voorwaarden. Vernietig of wijzig het gehuurde niet. Laat de verhuurder de woning beoordelen.
Voorbeelden	Juan heeft een huis aan het strand en heeft besloten het voor de vakantie te verhuren aan toeristen.	María heeft besloten een huis te huren om in te wonen terwijl ze aan de universiteit studeert..

Wat is verhuurder?

Het is de natuurlijke of rechtspersoon die tijdelijk iets lenen dat van jou is aan een andere persoon in ruil voor een overeengekomen betaling.

Om tot deze overeenkomst te komen, moet er een lease- of huurcontract zijn waarin de voorwaarden voor het gebruik en de exploitatie van het onroerend goed gedurende de vastgestelde tijd zijn vastgelegd..

Dit contract moet het verplichtingen en rechten dat de betrokken partijen moeten hebben, als ze niet voldoen, kan het contract worden beëindigd en komt het onroerend goed in het algemeen terug in de handen van de huurder. Bovendien moeten de twee partijen het eens zijn op het moment dat continuïteit aan het contract wordt gegeven.

De huurder heeft de verplichting om wijs dit activum toe en eis betaling in ruil periodiek of zoals vastgelegd in het contract.

Wanneer het object van lease een onroerend goed is, is de betaling meestal maandelijks. Als het bijvoorbeeld om voertuigen gaat, wordt over het algemeen een eenmalige betaling gedaan, afhankelijk van de uren of dagen dat deze wordt gebruikt

In andere gevallen wordt een eenmalige betaling gedaan die het recht geeft om het onroerend goed te gebruiken gedurende een periode die is vastgesteld samen met de voorwaarden voor gebruik en teruggave, waardoor ongelukken op het moment van levering worden voorkomen..

Wat is huurder?

Het is de natuurlijke of rechtspersoon die hier recht op heeft tijdelijk genieten van een goed in ruil voor een betaling.

Wanneer de huurwoning een woning is, is de verhuurder de eigenaar van de woning en is de huurder de huurder, die een huur betaalt om van de woning te kunnen genieten..

De voorwaarden, ijver en continuïteit van de huurovereenkomst moeten worden vastgelegd in een contract dat door de twee betrokken partijen is aanvaard..

Het is de verantwoordelijkheid van de huurder betaal op tijd en verantwoordelijk om gebruik te kunnen maken van of te blijven genieten van de woning die u huurt. Als de betaling of sommige overeengekomen voorwaarden worden geschonden, kan het contract worden beëindigd en keert de woning terug naar de verhuurder..

Daarom is het van belang dat in het contract staat wat er kan gebeuren bij beschadiging of misbruik van het gehuurde en wie verantwoordelijk is voor de gemaakte kosten..

Over het algemeen stelt het contract de betaling van een boete door de huurder vast in geval van schade, of wordt meestal ook een verzekering met extra kosten opgenomen, zodat de huurder degene is die dit soort situaties dekt..