Huurder Het is de term die wordt gebruikt om de persoon te omschrijven die een woning in de verhuur neemt, met toestemming van de verhuurder of, bij gebreke daarvan, de eigenaar van de woning. Dit woord wordt ook gebruikt als synoniem voor 'huurder'.
Hoewel we het over het algemeen hebben over het leasen of verhuren van onroerend goed, kan dezelfde relatie tot stand worden gebracht wanneer het om een willekeurig type object gaat, zelfs als het gaat om 'meubels', zoals auto's, boeken, kleding, televisies, enz..
Anderzijds kenmerkt dit soort interactie zich door verschillende elementen: de relatie tussen de huurder en de verhuurder moet in onderling overleg zijn, de band die tot stand komt is te danken aan de huur of verhuur van een roerende of onroerende zaak en de huurder moet voldoen aan een reeks afspraken en eisen die door de verhuurder zijn opgesteld.
Deze relatie moet worden weerspiegeld door de voltooiing van een document of contract dat beide partijen moeten ondertekenen als een symbool van de vastgestelde overeenkomst..
Artikel index
Etymologisch komt "locatario" van het Latijnse "locatarius", dat verwijst naar de persoon die overgaat tot de verhuur van een plaats. Evenzo is het vermeldenswaard dat dit woord zijn oorsprong vindt in het werkwoord "locare", waarvan de betekenis aangeeft "iets te huur geven".
Volgens sommige specialisten werd de uitdrukking in het begin verdrongen door het gebruik van "rent", hoewel een wijziging van de originele versie in het Catalaans "llogar" wordt gehandhaafd, wat een werkwoord is.
Vervolgens wordt een reeks betekenissen geplaatst op 'huurder'.
-Volgens The Free Dictionary: "Persoon die een huurwoning neemt".
-Volgens Ad Consultoría: "Het is wie een bedrag betaalt om het onroerend goed te kunnen gebruiken, als huis of als bedrijf".
-Volgens WordReference: het wordt aangeduid als een synoniem voor "huurder".
-Volgens Definition.mx: het is een cijfer dat bestaat dankzij een link die tot stand is gebracht met de verhuurder of eigenaar van het onroerend goed, of het nu gaat om een appartement, huis of commerciële vestiging.
In andere woordenboeken van de taal komt het regelmatig voor om 'huurder' te vinden als synoniem of als een concept dat verband houdt met deze uitdrukking.
Enkele kenmerken van deze figuur kunnen worden genoemd:
-De huurder heeft een afhankelijke relatie met de eigenaar van de roerende of onroerende zaak.
-Evenzo komt de transactie tot uiting in de verhuur van het onroerend goed en door de betaling om het bezit gedurende de vastgestelde tijd uit te voeren.
-De band tussen huurder en verhuurder moet in onderling overleg tot stand komen en onder de volgende premisse: de verhuurder moet verplicht zijn om het onroerend goed toe te wijzen en de huurder blijft verantwoordelijk voor de betaling - op tijd - voor het gebruik en genot van het onroerend goed tijdelijk.
-De huurder heeft de verantwoordelijkheid om het gehuurde in goede staat te houden, evenals de kosten die worden gegenereerd door het gebruik van het onroerend goed..
-Een belangrijk stuk in de bovengenoemde link is het contract. Hiermee wordt een reeks clausules en verantwoordelijkheden vastgelegd die betrokkenen op zich moeten nemen.
-Met betrekking tot contracten wordt ingeschat dat, hoewel de huurders zichzelf zo goed mogelijk kunnen beschermen, het eigenlijk de verhuurders zijn die meer rechten hebben, omdat ze bijvoorbeeld het contract kunnen opzeggen als ze constateren dat er schade is aan hun eigendom.
De specialisten zijn van mening dat het huurcontract een essentieel onderdeel is om de relaties van de betrokken mensen helder te houden. Daarom moet dit document aan de volgende eisen voldoen:
-Dit soort relatie moet tot stand worden gebracht tussen mensen van de wettelijke leeftijd die in staat zijn om de rechten en plichten te aanvaarden die zij op zich nemen bij het aangaan van de huurovereenkomst..
-Het document moet benadrukken dat de relatie gebaseerd is op het bestaan van een wederzijdse overeenkomst, afhankelijk van de betrokken personen of groep personen..
-Er moet een gedetailleerde beschrijving worden gemaakt van het roerende of onroerende goed, evenals de omstandigheden waarin het wordt aangetroffen.
-Evenzo worden de reden voor de overeenkomst en het doel ervan uiteengezet..
-Een punt dat niet kan worden genegeerd heeft te maken met de betaling van de woning. Dit omvat de eerste betaling om de huur te manifesteren, evenals de huur voor de door beide partijen vastgestelde tijd. Het kan maandelijks, driemaandelijks, halfjaarlijks, jaarlijks of zoals de verhuurder instemt..
-Een andere belangrijke factor in samenhang met het bovenstaande is die welke verband houdt met de duur van de tegenstander. Evenzo moet worden gespecificeerd of het tegenovergestelde eerder zal worden vernieuwd of afhankelijk is van andere elementen.
Op dit punt is het vermeldenswaard dat de verantwoordelijkheden en voordelen van beide partijen zullen variëren volgens het burgerlijk wetboek van elk land. Daarom is het noodzakelijk om kennis te hebben van de wet om geen overtredingen of misdrijven te begaan.
-U moet alle vergoedingen die in het contract zijn afgesproken, tijdig betalen.
-Het houdt de staat van de roerende of onroerende goederen in goede staat.
-Bij schade aan de woning dient de huurder de herstellingen uit te voeren, evenals het vervangen van de aanwezige gebreken.
-Als het contract niet door de verhuurder wordt verlengd, heeft de huurder de plicht om de roerende of onroerende goederen onmiddellijk of zoals vastgesteld door beide partijen te herstellen..
-In het geval dat de verhuurder besluit het onroerend goed te verkopen, wordt de huurder als eerste optie beschouwd om het te verkrijgen..
-U levert de roerende of onroerende zaken op volgens de voorwaarden die in het huurcontract staan vermeld.
-U zult verantwoordelijk moeten zijn voor het uitvoeren van complexe reparaties met betrekking tot de infrastructuur van het onroerend goed, om de netheid en veiligheid ervan te garanderen.
-Het zal verantwoordelijk zijn voor het leveren van de basisdiensten.
-In geval van overlijden van de huurder, wordt het contract uitgebreid tot de echtgenoot, kinderen, opgroeiende kinderen of broers en zussen, al naargelang het geval..
-U kunt de beoordeling van de woning of het goed opvragen, mits dit ook met de huurder is overeengekomen.
-Over de schending van een contract door een verhuurder in de Code van Hammurabi: "... De eigenaar van het huis zal het geld verliezen dat de huurder hem had gegeven, omdat hij de huurder eerder heeft laten vertrekken".
-Volgens het Burgerlijk Wetboek van Colombia: "Bij de verhuur van zaken wordt de partij die ervan geniet de verhuurder genoemd, en de partij die de huurprijs geeft".
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.