De naarhypotheekverstrekkers zijn die personen of bedrijven (natuurlijke of rechtspersoon) die een specifiek recht hebben om een hypotheekcontract af te dwingen. De hypotheekhouder is de persoon met het wettelijke recht om terugbetaling te eisen op grond van de executie; het is een bevoorrechte procedure.
Dit is ook de naam van een activapost op de balans van een bedrijf. Binnen het actief is er een rekening met verschillende schuldeisers, waaronder zowel pandschuldenaren als hypotheekschuldeisers.
Normaal (hoewel niet altijd) zijn hypotheekschuldeisers bankentiteiten die, als er sprake is van wanbetaling, de bevoegdheid hebben om de bovengenoemde executie van de hypotheekschuldenaar te initiëren. Deze hypotheeklening die rechten verleent aan de hypotheekhouder bestaat uit twee delen.
Deze twee delen omvatten enerzijds de belofte om het geleende geld terug te betalen; en aan de andere kant de garantie door het pandrecht op onroerend goed om die belofte te garanderen. Als de schuldeiser de hypotheekhouder niet betaalt, doet hij zijn recht gelden en behoudt hij het onroerend goed.
De aflossingsverplichtingen van de hypotheekschuldenaar jegens de hypotheekhouder blijven voor en na een overdracht aan een nieuwe hypotheekhouder gelijk. De schuldenaar hoeft alleen de nieuwe hypotheekhouder te betalen in plaats van de oude.
Artikel index
De term hypotheekhouder verwijst naar een schuldeiser die een hypotheekrecht heeft op een onroerend goed dat eigendom is van de andere partij: de schuldenaar.
Het is een recht dat een garantie inhoudt om te innen en voorrang te hebben boven andere schuldeisers als er beslag wordt gelegd op het onroerend goed.
De hypotheekhouder heeft specifieke rechten om het gehypothekeerde goed dat in handen is van de schuldenaar veilig te stellen en kan handelingen verrichten die de waarde ervan aantasten:
Als er meer dan één schuldeiser is, heeft de hypotheekhouder een bevoorrechte situatie in vergelijking met de rest, aangezien hij een van de volgende acties kan uitoefenen:
U kunt elke actie gebruiken om uw bevoorrechte rechten af te dwingen, hoewel het gebruikelijk is om naar de hypotheek- of uitvoerende gerechtelijke procedure te gaan.
Hypothecaire crediteuren maken deel uit van de boekhoudkundige rekeningen van een bedrijf. Elk element dat een voordeel of een economische achteruitgang kan vertegenwoordigen, wordt weerspiegeld in de balans, maar de vraag is: doen ze het als een actief of als een verplichting??
Het essentiële verschil tussen activa en passiva is dat activa een economische verbetering in de toekomst opleveren, terwijl passiva een toekomstige verplichting vertegenwoordigen en impliceren. Als er een groter aandeel activa dan passiva op de balans staat, is dit een duidelijke indicator dat een bedrijf winstgevend en succesvol is..
Een verplichting in de boekhouding wordt beschouwd als hetgeen een natuurlijke of rechtspersoon moet of moet nakomen. In het geval van hypotheekschuldeisers zijn het te betalen hypotheken, verplichtingen met de garantie van een onroerend goed.
Vervolgens stijgt de rekening van de hypotheekschuldeisers binnen de balans wanneer er nieuwe leningen worden verstrekt die een onroerend goed als onderpand vestigen, en wordt deze verminderd wanneer periodieke betalingen worden gedaan om de hypotheeklening op te lossen..
Hypothecaire crediteuren is een aansprakelijkheidsrekening, aangezien het het bedrag is aan hypothecaire leningen dat de rechtspersoon of natuurlijke persoon verplicht is af te wikkelen.
Een actief in de boekhouding wordt beschouwd als hetgeen een natuurlijke of rechtspersoon als middelen heeft; dat wil zeggen, de activa en rechten waarvan hij de eigenaar is. Een hypotheek is schuld, en als u hypotheekhouders heeft, bent u geld verschuldigd.
Het zijn schulden met garanties waarbij de garantie niet alleen het vertrouwen erin is, maar de schuldeiser claimt een recht op een van de eigendommen van de schuldenaar als onderpand..
Afhankelijk van het soort goed waaruit de garantie bestaat, is het een pandrecht of een hypotheek; dat wil zeggen, ze kunnen onderpand- of hypotheekschuldeisers zijn.
Meneer Goméz koopt een huis en tekent een hypotheek bij de bank om de kosten van het huis in X jaar te betalen. De bank is de houder van de hypotheek (hypotheekhouder).
Als hypotheekhouder heeft de bank het recht om periodieke betalingen van de heer Gomez te ontvangen en de voorwaarden van de hypotheek af te dwingen..
Net als een auto, een voorraad of zelfs een onroerend goed zelf, kan het eigendom van een hypotheeklening van de ene naar de andere worden overgedragen..
De hypotheek wordt overgedragen door middel van een hypotheekoverdracht, wat betekent dat de rechten van de hypotheekhouder worden overgedragen aan een derde partij.
De nieuwe eigenaar van de hypotheek wordt de hypotheekhouder en de overdrager verliest al zijn rechten en is geen hypotheekhouder meer.
Na het verstrekken van een hypotheek ten gunste van de heer Rodriguez, verkoopt de groene bank (hypotheekhouder) deze hypotheek aan een andere bank, de zogenaamde blauwe bank. De blauwe bank wordt de nieuwe hypotheekhouder (hypotheekhouder).
De betalingen zullen worden gedaan ten gunste van de blauwe bank en zij zal de eigenaar zijn van alle rechten op de hypotheek. De oorspronkelijke bank maakt geen deel meer uit van de hypotheek.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.