EEN koopcontract Het is een formele overeenkomst die een koper met een verkoper heeft om de verkoop en de respectievelijke overdracht van eigendommen en andere activa te dekken. In de meeste landen zijn verkoopcontracten onderworpen aan een handelswetboek.
Internationale verkoopovereenkomsten zijn vastgelegd in het VN-Verdrag inzake contracten voor de internationale verkoop van goederen, ook wel bekend als het Weens Koopverdrag..
Wanneer u een woning wilt kopen, is het waardevol om te begrijpen wat een verkoopcontract is, wat het effect is en welke rol het speelt in dit soort overeenkomsten. Door het juridische aspect van het kopen van onroerend goed te begrijpen, vermindert u het risico van het aangaan van een rechtszaak, evenals de trance van een lang en duur proces..
Als er ooit een woning is gekocht of verkocht, is er waarschijnlijk al een koopcontract getekend, meestal opgesteld door een bekwame advocaat. Binnen dit contract worden de voorwaarden die de koper en verkoper zijn overeengekomen duidelijk vastgelegd..
Artikel index
De belangrijkste kenmerken van een verkoopcontract zijn:
Het contract is juridisch afdwingbaar. De partijen moeten de overeenkomst vrijwillig aangaan, door het contract een belofte te doen, wat een rechtshandeling inhoudt waarbij er een vorm van compensatie is.
Het legt de overeenkomst vast tussen een verkoper om te verkopen en een koper om tegen een overeengekomen prijs te kopen. Daarom genereert het zowel verplichtingen als rechten voor beide partijen..
Het is meestal commutatief, aangezien de voordelen worden bepaald en zeker zijn wanneer het contract wordt uitgevoerd.
Het kan eenvoudig zijn en weinig informatie bevatten, of het kan gedetailleerd worden met veel duidelijkere informatie over de overeenkomst, zoals de hoeveelheid goederen, de prijs, de leverdatum, de verwachte aanbetalingen, enz..
Het contract is een vrijwillige overeenkomst tussen de partijen. Die partijen moeten wettelijk bevoegd zijn om de bindende overeenkomst aan te gaan..
Het is een formeel contract voor onroerend goed en consensus voor meubilair. Voor meubels is geen formaliteit vereist om de handeling te valideren, aangezien de verschillende manieren om de wil uit te drukken worden aanvaard binnen de uitdrukkelijke en stilzwijgende toestemming.
Voor onroerend goed moet het contract altijd schriftelijk zijn, zodat er geen tegenstrijdigheden zijn, hoewel dit document privé of openbaar kan zijn, afhankelijk van de hoofdsom. Het bestaat als zodanig op zichzelf, omdat het een ander contract niet volgt.
Wanneer de koper contant betaalt voor het onroerend goed of een lening krijgt van een derde partij, kan het contract tussen de verkoper en de koper een koopcontract zijn. Als de verkoper de koper toestaat zijn aankoop in de loop van de tijd te betalen, wordt een verkoopcontract gesloten.
Voordat u het contract ondertekent, is het essentieel dat u het document zorgvuldig leest. Stel zoveel mogelijk vragen om de punten te verduidelijken. Verifieer details zoals namen, adressen en het in te wisselen geldbedrag.
De wettelijke voorwaarden moeten ook worden geraadpleegd en zorg ervoor dat u alles begrijpt dat ermee te maken heeft, aangezien er een verbintenis wordt gegenereerd.
- Namen van de verkoper en koper.
- Advocaatgegevens.
- Agent details.
- Eigendomsadres.
- Eigendom titel certificaat.
De items die bij de transactie betrokken zijn, moeten duidelijk in het contract worden vermeld. Alle soorten goederen, behalve diensten, komen in aanmerking voor het contract.
De totale kosten van het onroerend goed worden in het contract vermeld. Het aanbetalingsbedrag samen met de betalingsdatum wordt onder dit bedrag geschreven, net als elk ander geld dat al is betaald.
Het verschuldigde saldo bij de betaling wordt ook overeengekomen, zodat de koper op het moment van uitbetaling weet welk bedrag moet worden betaald. De koper moet bij ondertekening van het contract om een soort aanbetaling worden gevraagd, omdat dit een teken is van de authenticiteit en toewijding van de koper om het onroerend goed te kopen..
Bepaal wanneer het eigendom wordt overgedragen van verkoper naar koper. Op deze datum zal de kredietinstelling van de koper het eigendomsgeld overmaken en de eigendomsakte van de verkoper innen..
Zodra de overeenkomst is afgerond, krijgt de makelaar een melding dat u de woning verkocht. Vervolgens wordt er contact opgenomen met de koper om hem te informeren dat hij nu de sleutels van de woning kan ophalen.
Als het onroerend goed met een lening moet worden betaald, wordt dit in het contract vermeld. Details omvatten het geleende bedrag, de goedkeuringsdatum en mogelijk de gegevens van de geldschieter.
Ze verwijzen naar elke clausule die van invloed kan zijn op de verkoop van het onroerend goed, zoals de goedkeuring van een lening of de eerdere verkoop van een ander onroerend goed.
In de meeste gevallen, als er voorwaarden zijn, zullen deze worden vermeld als "onderworpen aan", wat aangeeft dat de verkoop van het onroerend goed niet zal plaatsvinden tenzij aan deze voorwaarden is voldaan..
De woning wordt verkocht zodra de koper en verkoper het contract hebben uitgewisseld en ondertekend. Het is belangrijk om precies te weten wat er wordt ondertekend, aangezien het contract juridisch bindend is vanaf het moment dat het wordt ondertekend.
Contractmodel voor verkoop van onroerend goed (Word)
Contractmodel voor verkoop van onroerend goed (pdf)
In dit contract wordt een van de partijen de verkoper genoemd, die het onroerend goed als zodanig aanbiedt, en de andere partij wordt de koper genoemd, die degene is die het afgesproken bedrag moet geven..
Het contract dient om, naast de overeengekomen voorwaarden waarmee de verkoop zal plaatsvinden, voornamelijk een prijs af te spreken voor de aankoop van de woning..
Dit type contract blijkt een van de belangrijkste te zijn voor de gezins- of woningeconomie, aangezien de koopprijs meestal hoog is en de afleidingen ervan een belangrijk juridisch en juridisch effect hebben..
Vanwege de opmerkelijkheid van het onroerend goed dat wordt verkocht, moet dit contract dat dit goed overdraagt, voldoen aan alle wettelijke voorschriften..
Contractmodel voor voertuigverkoop (Word)
Model van verkoopcontract voor voertuigen (pdf)
Dit is de naam van het document dat beide partijen ondertekenen om het eigendom van een voertuig van het ene bedrijf of de andere persoon over te dragen..
Dit contract toont de verkoopovereenkomst tussen de partijen, met respect voor de bepalingen van de wetten van elk land. Deze overeenkomst specificeert het automobielactief, naast zijn kenmerken, om het te ondertekenen..
Het is erg belangrijk om het document te ondertekenen om problemen met het voertuig in de toekomst te voorkomen. Met dit contract zijn beide partijen beschermd, de een tegen de ander, als om welke omstandigheid dan ook een claim moet worden ingediend voor de schending van wat was ondertekend.
Niemand heeft nog op dit artikel gereageerd.